売ビル 水戸市 中央２丁目 の売ビル

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価格 5,500万円 管理費 -
交通 ＪＲ常磐線 / 水戸駅 徒歩866ｍ
所在地 茨城県水戸市中央２丁目
築年月 1973年5月(築51年7ヶ月) 使用部分面積 535.94㎡ 土地面積 公簿 328.00㎡
階建 / 階 4階建 用途地域 ２種住居 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ常磐線 / 水戸駅 徒歩866ｍ
    その他交通 ＪＲ常磐線 / 水戸駅 徒歩11分
    所在地 茨城県水戸市中央２丁目
    物件種目 売ビル
    価格 5,500万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 男女別トイレ　オープンキッチン　エアコン２台以上　収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　防犯カメラ　複層ガラス　追焚機能　シャワー　給湯　プロパンガス　インターネット対応　トイレ２ヶ所
    特記事項 居抜き　リフォーム　駐車場３台分以上
    備考

    利回り：18.42%
    年間想定家賃収入：1,161.00万円
    水戸市役所隣り、水戸駅徒歩１１分、水戸市役所・水道局・消防本部・銀行・郵便局が徒歩

    ２～３分、千波公園や偕楽園も徒歩圏内、市役所通りに面した好立地、オーナーチェンジ物件（令和６年１０月現在、４戸中２戸稼働中、１戸１０月退去現募集中、１戸オーナー使用中）、未登記部分有り、現況利回り１０．９２％、満室想定利回り２０．７１％
    使用部分面積 535.94㎡ 土地面積 公簿 328.00㎡
    間取り - 階建/階 4階建
    築年月 1973年5月(築51年7ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    リフォーム履歴 ■水回り：2007年08月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器
    ■内装：2020年08月　内装全面（床・壁・天井・建具）　　３階４部屋エアコン新設
    ■外装：2014年08月　外壁
    ■共用部の大規模修繕工事：2020年08月　　令和２年：汚水管改修、汚水ポンプ管交換、令和３年：外階段テント交換、３階エアコン４台新設、令和６年：２階業務用エアコン４台新設、防犯カメラ設置。
    ■その他：2011年10月　　屋上防水、令和３年１１月屋上トップコート防水塗装。
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 ２種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 東8.0m 公道 接面14.0m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983900274 管理番号 -
    情報公開日 2024/10/20 次回更新予定日 2024/11/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    カイ不動産リアルティ(株)

    交通：
    ＪＲ東北本線／小山　徒歩12分
    住所：
    栃木県小山市八幡町２丁目１－７　岸ビル１０２号室
    TEL：
    0285-38-9527
    FAX：
    0285-38-9528
    所属団体など：
    (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    国土交通大臣免許（１）第９８６０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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